Una cuenta de fideicomiso es una cuenta de ahorro donde se deposita dinero para pagar su seguro de hogar y los impuestos. La cuenta se abre a los prestamistas que le presta dinero para la hipoteca. Una vez que han pagado un porcentaje del monto de la hipoteca, y no han incumplido en el pago, entonces el prestamista podría decidir que exime de nuevos pagos a través de la cuenta de plica.
Otro tipo de cuenta de garantía bloqueada es gestionada por un agente de depósito de garantía como parte de< un acuerdo entre el agente, el comprador y el vendedor. La cuenta deberá mantenerse hasta que las condiciones impuestas por el vendedor se cumplan. El comprador regular las transferencias de fondos a la cuenta de depósito en garantía y las manos agente sobre el monto acumulado al vendedor a su debido tiempo. El agente de custodia o bien puede ser una persona que se ocupa especialmente en las cuentas de depósito en garantía, o un abogado.
¿Por qué tener una cuenta de reserva?
Una cuenta de fideicomiso está destinado a proteger al prestamista, más que cualquier otra cosa. Un terremoto o un accidente pueden destruir su propiedad, dejando a la entidad crediticia sin la garantía real en el que tomado de él o ella. Si su propiedad está asegurada, entonces el prestamista puede respirar tranquilo sabiendo que no van a perder en caso de accidente. Del mismo modo, si el Estado confisca sus bienes, ya que no pudieron pagar el impuesto, el prestamista pierde la garantía. Por lo tanto, quiere asegurarse de que usted paga sus impuestos a tiempo. Cuando una cuenta de plica se abre para usted, usted tiene que depositar el dinero en forma regular a pagar sus impuestos y primas de seguros.
Escrow agentes:
La mayoría de los compradores y vendedores de propiedades, bienes raíces valiosos o de arte prefieren tratar a través de un intermediario llamado del agente de custodia. El agente de custodia supervisa la aplicación del acuerdo entre el comprador y el vendedor. Él se encarga de que el comprador pone la cantidad acordada de dinero en la Cuenta de Reserva, y luego lo entrega al vendedor en el momento de pago viene. Agentes de depósito de garantía pueden ser abogados, agentes de bienes raíces o incluso el software de código agentes plica código.
Servicios en línea de depósito de garantía:
Para hacer más fácil las transacciones de depósito en garantía en la era digital, servicios en línea han surgido plica. Estos agentes permiten a los compradores y vendedores a distancia para llevar a cabo transacciones en línea. Puesto que hay altas posibilidades de fraude por parte del comprador y el vendedor cuando están geográficamente distantes, los agentes de depósito en garantía en línea actúan como intermediarios confiables.
En cuanto a las Directrices de la cuenta de depósito de garantía:
Cuentas de depósito de garantía se basan en las instrucciones de seguridad reprimidas por las autoridades competentes. En los EE.UU., la Liquidación de Bienes Raíces Ley de Procedimientos restringe la cantidad que se pueden poner en la cuenta de depósito de garantía. Por ejemplo, debe haber al menos un día del año, cuando el importe en la cuenta de depósito de garantía no es más de una sexta parte del total que debe en las primas de seguros y la cantidad prevista de impuestos.
Si su hipoteca o cualquier transacción que involucra una cuenta de plica, se hace necesario para que usted pueda comenzar a planificar la manera de ahorrar para esa cuenta. Si le resulta difícil entender los matices de la Cuenta de Reserva, o no está seguro de las consecuencias de la cuenta de sus ingresos y negocio, entonces usted puede acercarse a un consultor de la cuenta de fideicomiso para obtener ayuda. Él o ella le guiará hacia las mejores opciones que usted tiene, y asegurarse de que la cuenta de garantía no se convierte en una responsabilidad para usted.
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